底层资产的数量、区位禀赋，以及运营模式、客群结构与成长逻辑的不同，也让这两单项目各具看点。

2026年上半年的首创城发，仍处于发展的转折点上。

奥特莱斯是唯一实现营收与毛利率双升的板块。

该项目是百联股份在西南地区首个“自持土地、自主建设、自主运营”的3.0版旗舰奥莱，坐落于成都大熊猫国际旅游度假区核心区，距大熊猫繁育研究基地南门仅200米。

中金唯品会奥特莱斯REIT发布2026年二季度报告，本期收入6744万元，净利润-1451万元，可供分配金额4098万元，实际分配5700万元。底层资产宁波杉井奥特莱斯出租率、租金收缴率均为100%。

该项目计划总投资20亿元，总占地面积约189亩，整体建筑体量约16万平方米，规划超300间商铺，配套超2500个停车位。

时隔一年再度于武汉布局，金科产商的地域优势将进一步积累。

“武汉金诺奥特莱斯项目”整体建筑体量约17万方，坐落于洪山区和平街道园林路，将打造集吃、住、游、购、娱为一体的城市文旅型商业新标杆。

6月16日，西安挂牌2宗开发用地，其中沣东新城188.685亩商业地块为杉杉奥莱项目用地，起始价1.76亿元，自持年限10年。

西安百联奥莱选址幸福林带韩森路至咸宁路地下商业街，长870米，建筑面积约5.7万平方米。项目将引入110余个优质商业品牌，预计今年底开业。

该基金募集份额总额为20亿份，净认购金额约76.96亿元，有效认购总户数5837户，基金合同于当日正式生效。

由鸿荣源集团开发的深圳壹方奥莱商业中心项目核心商业与商务部分已通过竣工验收，总建筑面积约52万平方米，计划于2027年全面投入运营。

砂之船（广州）奥莱公园主体结构已于4月30日封顶，总建筑面积20万平方米，计划2026年底投入运营，引入超400家国际品牌。

近日，上海百联奥特莱斯商业管理有限公司成立，法定代表人为曹海伦，注册资本2000万元，经营范围含商业综合体管理服务等，由百联股份全资持股。

奥莱的下半场，拼的从来不是规模大小、折扣高低，而是场景好不好、体验佳不佳、辨识度高不高。

唯泰集团旗下比斯特苏州购物村三期于4月22日正式开业，新增近60家品牌，扩容后总品牌数超250家，成为比斯特系列全球最大的购物村。

身处这场变革的浪潮之中，首创奥莱如何锚定自身定位？又是如何擘画长远发展路径？

东方证券预计，从2026年起京东奥莱业务将加速开店，每年新开店有望达到100家以上。

砂之船旗下关联企业以约5.78亿元成功竞得上海闵行颛桥镇原金盛家居二期烂尾项目，总建面约22万平方米，商业面积超15万平方米，有望超越青浦百联奥莱成为亚洲最大单体奥特莱斯。

项目位于杭州市临平区剑塘港，用地面积2.03万平方米，总建筑面积3.23万平方米，施工周期450天，预计建成后可容纳超3500辆机动车停放。