城投宽庭保租房REIT上半年账面依旧不错，但运营端的隐忧与扩募的迟缓，才是更值得警惕的信号。

截至2026年6月末，恒泰集团体系内支持并运营的租赁住房资产共11个，整体建筑面积约108万平方米，平均出租率90%以上。

资产端已定价新周期，现金流端还在消化旧周期。

信托表示，均衡的物业组合有助稳定收入并分散风险，未来将继续采取灵活租赁策略以应对不同市况。

华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT发布2026年二季报，本期收入2038.45万元，净利润232.31万元，经营活动现金流净额1737.09万元。期末租赁住房出租率达97.95%，可供分配金额1492.11万元。

汇添富上海地产租赁住房REIT自2026年7月21日起新增中国国际金融股份有限公司为做市商，旨在促进该基金的市场流动性和平稳运行。

2026年第二季度，汇添富上海地产租赁住房REIT实现本期收入1824.77万元，净利润302.14万元，经营活动现金流净额1331.08万元。本报告期可供分配金额1389.89万元，实际分配金额2577万元。

基金持有的深圳市壹栈林下和壹栈太子湾两个项目，合计拥有927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积合计65,253.27平方米。

该基金持有的四个项目，总建筑面积13.47万平方米，包含1830套保租房、9间商铺及510个停车位，2026年上半年整体运营状况良好。

红土创新深圳安居REIT拟扩募并新购入承福苑、南馨苑、空港花园和尚龙苑4个保障性租赁住房项目，合计建筑面积23.06万平方米、3948套住房。本次扩募尚需多部门审批及持有人大会通过，存在不确定性。

2026年1月1日至5月17日，标的公司实现营业收入1550.65万元，全部为租金收入，净利润264.27万元。

上海浦东开发集团成功发行全国首单绿色保障性租赁住房类REITs，总规模36.50亿元，优先级票面利率1.95%，认购倍数达3.32倍。

招商基金蛇口租赁住房REIT发布公告称，其运营管理机构高管发生变动，林炳曦不再担任深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副总经理，该变动为正常人事调整，无重大不利影响。

郑州发布“十五五”住房发展规划征求意见稿，拟新增100家租赁企业，鼓励优质租赁住房项目发行REITs。

招商基金蛇口租赁住房REIT公告显示，原始权益人深圳市招商公寓发展有限公司的控股股东由招商创业变更为招商蛇口，实际控制人仍为招商局集团。

汇添富上海地产租赁住房REIT发布2026年度首次分红公告，基准日可供分配金额2577.38万元，本次应分配金额2577万元，分红方案为每10份基金份额派0.5154元，权益登记日为5月29日。

汇添富基金公告称，为促进市场流动性和平稳运行，自5月26日起新增华泰证券为汇添富上海地产租赁住房REIT提供做市服务，基金代码508055。

中航北京昌保REIT于5月21日披露，已完成购入项目交割审计，基准日项目公司资产合计5.85亿元，负债2.75亿元，所有者权益3.10亿元。

本次收益分配基准日为2026年3月31日，可供分配金额约1179.64万元，分红比例99.99%，每10份基金份额分配0.2359元，现金红利发放日为5月26-27日。

该基金为基础设施公募REITs品种，拟募资13.14亿元，发原始权益人为中建资本管理（上海）有限公司。