联发物业的主营也是物业，收购整合自然比较水到渠成，而城服对建发物业还是新业务，所以采取“先托管，边管边学”的做法。

建发国际集团(00968.HK)及建发物业(02156.HK)联合公布，厦门利融收购联发物业100%股权，股权转让协议项下现金代价总额为人民币3.04亿元，乃经参照估值报告厘定。

厦门建发股份披露，因未就收购建发城服100%股权达成一致，该收购终止，改由建发物业服务托管经营，每年管理服务费上限不超过2500万元；厦门利融以3.04亿元收购联发物业100%股权。

在住宅市场存量博弈的背景下，非住赛道正成为物企规模增长的新引擎。

建发物业披露2026年中期业绩：收入约人民币21.57亿元，同比增长约18.3%；溢利约2.46亿元，增长约11.3%；毛利率降至约23.4%；董事会决议不宣派中期股息。

建发物业一次性吞下了集团内另外两家颇具规模的物业公司。

目标是到2030年“再造一个建发物业”，整体规模和效率都有明显提升。

并购“在质不在量”，并购标的能否与现有业务协同、能否提升管理浓度，才是判断的核心标准。

建发物业携手美团、支付宝等头部本地生活服务平台，就共同建设骑手友好社区达成合作意向。

建发物业管理集团有限公司宣布人事变动，乔海侠女士任董事会主席兼提名委员会主席，黄党辉先生任行政总裁，优化高层管理结构。

建发物业2024年收入下降7.7%，毛利下降29.4%，溢利下降40.1%，物业管理服务合约建筑面积增长7.2%，末期股息减少，股东大会将于5月23日举行。

建发国际投资集团与建发物业管理集团联合发布公告，涉及商业委托经营管理的持续关连交易，包括定价政策、费用安排。

建发物业管理集团调整所得款项用途，所得款项用途调整为增聘员工及薪资福利1.91亿港元，购置及维护服务所需设备及材料5700万港元，支持集团探索新业务发展方向及丰富服务内容1.15亿港元。

根据协议，建发股份集团同意向在家怡居提供商品（包括但不限于，食品、日用品、家居产品等产品）以便在家怡居通过其自有或战略合作的第三方销售渠道（包括建发物业臻选平台）向消费者进行销售，作为建发物业所提供商品零售服务的一部分。

“物业行业还面临着规模增长放缓，收缴压力增大，经营成本上升以及规模效益与服务品质间的平衡问题。”

截至期末，建发物业物业管理服务的合约建筑面积于2024年6月30日约为1053万平方米，较2023年12月31日约1018万平方米增长约3.4%。

集团本年度溢利约为人民币5.47亿元，同比增长约117.8%。与此同时，本年度的公司权益持有人应占溢利约为人民币4.67亿元，较上一财政年度增长约89.0%。

根据初步审阅的未经审核综合管理账目及其他现时可得资料，预计截2023年12月31日止年度，建发物业权益持有人应占溢利将较2022年同期增长不低于约70%。

股票数量不超过4000万股（暂定，以最终实际认购情况为准），约占本激励计划草案公布日公司股本总额137,103.4016万股的2.92%。本次授予为一次性授予，无预留权益。

于2023年11月16日(交易时段后)，该公司与建发国际订立经续订尾盘包销协议，据此建发物业管理集团将就建发国际集团所开发第一手住宅物业及/或停车位向建发国际集团提供尾盘销售代理服务。