深圳控股公告，附属深业万胜拟以中山171个办公单位抵销股权转让代价人民币1.13亿元，并终止与中山万科的开发建设服务协议，两笔债务抵销合计人民币1.44亿元。

中长期看，运营板块的收入占比与利润率，将最终决定公司能否完成从“开发商”到“城市服务商”的价值切换。

深圳控股公布2026年中期业绩：上半年营业收入约101.39亿港元同比下降约2.04%；权益股东应占亏损约19.86亿港元同比减亏约24.15%；合约销售金额约人民币59.66亿元同比下降约8.54%。

深圳控股发布盈利警告，预计截至2026年6月30日止六个月权益股东应占未经审核综合亏损介乎19亿港元至21亿港元，较2025年同期亏损26.2亿港元有所减少。

在深圳控股这份年报里，可以看到“收入创新高”与“亏损扩大”同时出现。

在销售额大幅增长情况下，净利润仍是负数，但较上年同期已经减亏不少。

深圳控股下半年恐怕还有硬仗要打，旧改项目车公庙或将成为破局的关键。

成交房源包含5套天台特色户型，实用面积介于370至571平方呎，单套成交价363.4万至513万港元，折合单价约8193至10727港元/平方呎。

深圳控股2025年第一季度合同销售额增至31.33亿元，同比增长83.5%，城市综合运营和现代农业业务均取得进展，推动集团高质量发展。

物业板块是深圳控股财报中的“唯一”亮色，但被视作物管行业上市种子选手之一的深业物业，至今仍未取得想要的结果。

成都盛捷&馨乐庭东安湖项目将打造380间客房，涵盖单间、一房及两房套房，配备智慧化管理系统、共享办公空间及高端餐饮配套，预计年均接待商务客群超10万人次。

深圳控股2024年收益为155.67亿港元，毛利为44.39亿元，经营溢利为27.28亿港元，除所得税前亏损为8.22亿港元，年内亏损为15.37亿港元，归属权益股东亏损18.23亿港元。

预计2024年权益股东应占未经审核综合亏损介乎约17亿港元至19亿港元，比对2023年權益股東应占经审核综合亏损约2.61亿港元。年报将于3月28日发布。

主要归因于以下因素的综合影响：集团于2024财年竣工并交付给买方的物业的毛利率和毛利下降；2024财年本集团分占合资企业及联营企业亏损的增加；于2024财年录得投资物业公允价值变动所产生的亏损(比对2023财年所录得的收益)；2024财年计提物业及相关资产减值准备增加。

深圳控股（作为借款人）与若干银行（作为贷款人）就一笔为期最长三年金额为40亿港元的定期贷款融资订立融资协议。

根据公告内容，申索人提出的最新申索概要具体为：成都丰泽应该向申索人支付收益分配款项，金额约为人民币223,999,172元； 倘若成都丰泽没办法按时履行上述付款义务，那么深业泰然公司及相关个人应当承担赔偿责任；及附属公司及相关个人应当支付诉讼费用。

根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.51(4)条的规定，罗兵咸永道（普华永道）会计师事务所同意自2024年12月10日起辞任深圳控股核数师一职，且在辞任函中确认，并无需要提请股东或债权人关注的与其辞任相关的情况。

随着吕博士的退任，王昱文先生被委任为代行董事会主席，该委任同样自2024年11月20日起生效，直至新董事会主席获委任为止。

第三季度未经审计合同销售额约为17.53亿元，合同销售面积约75468平方米。1-9月未经审计总合同销售额约79.31亿元，总合同销售面积约314078平方米，每平方米平均售价约为25253元。

9月4日，深圳控股股价再下跌超5%，截至发稿时，跌幅为3.95%，报价0.73港元，成交额为362.88万港元。